Усиление популярности программы субсидирования льготной ипотеки под 6.5% на жилье в новостройках может привести к серьезным последствиям. Потенциальные риски связаны с тем, что быстрое увеличение объемов выдач кредитов может вести к росту цен на жилье, создавая риски перегрева, информирует «ТАСС».
О влиянии программы льготной ипотеки на российский финансовый рынок рассказал директор департамента обеспечения банковского надзора Центробанка Александр Данилов. Он отметил, что если правительство одобрит решение продлить и расширить эту льготную программу, то на ипотечном рынке может оказаться так называемый «пузырь».
Аналитик объяснил, что из-за стремительного роста цен на недвижимость в новостройках, который вызван именно количеством одобренных льготных ипотечных программ, может возникнуть «перегрев» рынка.
Также специалист отметил, что развитие «ипотечного кризиса» может начаться из-за растущих объемов выдачи кредитов, падения реальных доходов населения и роста цен на жилье.
Напоминаем, что программа субсидирования льготной ипотеки на жилье в новостройках была представлена в середине апреля 2020 года. Согласно этой программе, можно получить заем на покупку квартиры в новостройке под 6,5 процента годовых, а сниженная ставка действует в течение всего периода кредитования. Максимальная сумма ипотеки ограничена: в Москве и Санкт-Петербурге она составляет 12 миллионов рублей, в других регионах России — 6 миллионов рублей. Анонсируемый срок окончания программы — 1 ноября 2020 года.