Консалтинговая компания CORE.XP сообщает, что многие иностранные фирмы, владеющие в Москве почти 6 млн кв. м коммерческой недвижимости (12% от всего объема), заявили о планах приостановки работы или даже ухода из России. Однако продать такие активы можно только более чем с 20% дисконта.
Работающие в Москве зарубежные компании владеют преимущественно торговыми центрами, где у них 18% от всего объема площадей - 1,2 млн кв. м. Доля иностранных компаний в складской недвижимости составляет 16% (3,7 млн кв.м). Речь идет о складах, которые компании используют под свои нужды. Меньшая доля иностранных компаний в сегменте офисов, где им принадлежит всего 5% (915 тыс. кв. м).
По мнению аналитиков, международные фирмы согласны обсуждать продажу объектов, если ими заинтересуются «серьезные» покупатели. Из-за отсутствия спроса цены на недвижимость могут снизиться до 30%. Возможно, что объем сделок по итогам 2022 года сократится на 20-40%, пишет rbc.ru .
Эксперты также отмечают, что у иностранных компаний, которые продадут объекты в России, возникнут проблемы с выводом средств за границу. Причем размер этих средств определит Центробанк в рамках валютного контроля.
