Последние новости

Календарь новостей


Экспорт новостей


rss2.0

Статистика

Яндекс.Метрика

На сайте

Гостей: 71
Пользователей: 0


Наши опросы

Верите ли Вы в жизнь после смерти?
Да, это вполне возможно
Нет, это выдумка религоведов
Никогда не задумывался об этом

Результаты Архив

Сделки с недвижимостью

Добавлено: 2014-05-19 13:05:22

Каждая сделка с недвижимостью обязательно должна осуществляться в письменном виде. Поэтому несоблюдение условий, которые требует законодательство, приводит к признанию договоров недействительными или ничтожными. Чтобы не было негативных последствий после подписания сделки, необходимо знать особенности сделок с недвижимостью, а для этого нужно воспользоваться помощью грамотного юриста.

 

Процесс заключения договора.

 

Каждой стороне сделки необходимо понимать, что законным будет только тот договор, в котором соблюдены условия нормативных актов. На деле выглядит все просто. Одна сторона передает свое право собственности, а другая – получает это право. На практике встречается огромное количество сделок, которые вызывают сомнения в их законности. Сторона во время подписания текста может и не подозревать о несоблюдении существенных условий.

 

Специально для таких целей существуют юридические услуги по сопровождению сделок с недвижимостью, которые начинаются с простой консультации и могут заканчиваться получением документа, удостоверяющего государственную регистрацию перехода права собственности. Например такого рода услуги осуществляет фирма http://www.fpk-bip.ru, которая отличается честностью и исполнителньостью.

 

Перед подписанием договора проходит процесс сбора документов, которые подтвердят право человека продать или подарить свое имущество. Также проверяется возможность подписания текста стороной сделки. Важным условием для последующего заключения договора является получение документа о цене недвижимости.

 

Всем этим процессом можно заниматься самостоятельно. Но, если воспользоваться услугами адвоката, данный процесс пройдет быстрее.

 

Перед подписанием текста необходимо проверить чистоту сделки. Для обычного человека непонятно, что могут возникнуть проблемы уже после заключения договора, если не будет, например, проверено отсутствие запретов или арестов на недвижимость, письменное согласие супруга/супруги на совершение действий и т.д. Игнорированием проверки чистоты часто пользуются мошенники. В итоге человек может остаться без недвижимости и без денег. Чтобы таких последствий избежать, нужно воспользоваться юридической услугой грамотного юриста (адвоката), который после проверки чистоты сделки сможет дать клиенту юридическое согласие на подпись под текстом договора.

 

Существует и ряд нюансов, которые на первый взгляд не кажутся важными, но в последствии могут возыметь негативные последствия. Так, например, для обычного человека, который подписывает договор купли-продажи, не имеет значения получение первой суммы в виде аванса или залога. В юридическом смысле данные понятия имеют разные последствия, если сделка в будущем не будет подписана.

 

Опытный юрист (адвокат) всегда подскажет клиенту, что необходимо забыть о понятии «аванс», а залог вписывать в основной договор или составлять дополнительный письменный договор залога. Данный момент защитит клиента юриста от потери денег в случае отказа другой стороны в подписании договора.

 

Особенности совершения сделок с недвижимостью.

 

Когда все документы собраны, а стороны готовы приступить к процессу подписания, необходимо еще раз перепроверить все предоставленные документы и прочитать окончательный вариант текста сделки, чтобы избежать неоговоренных изменений в последний момент.

 

Стоит отметить, что совершение сделок с недвижимостью не заканчивается подписанием текста и финансовых средств. Требование Закона прописывает, что право собственности на недвижимость возникает после специальной государственной регистрации.

 

Поэтому помощь юриста не должна ограничиваться проверкой чистоты сделки. Юрист (адвокат) может подсказать своему клиенту список необходимых документов для регистрации, а также ее место. В тоже время, юристу лучше поручить и процесс регистрации, так как специалист в области права знает об условиях и понимает юридические нюансы такого процесса.


Понравилась статья? Поделись с друзьями!
Добавить в избранное Добавить в Google - Закладки Добавить в Яндекс.Закладки Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Мой Мир Добавить в Мемори Запостить в ЖЖ Запостить в блог на Liveinternet Поделиться на WOW.ya.ru 0
Нравится
URL
HTML
BBCode


Оглавление   |  На верх




Тема страницы:

Сделки с недвижимостью: Полезные советы

Вход

Логин:

Пароль:


Запомнить меня
Вам нужно авторизоваться.
Забыли пароль?
Регистрация

Подписаться


Комментарии

Семья обязательно должна подать в суд..пусть земля малышу будет пухом!
В Италии младенец скончался от взрыва подушки безопасности в авто

 Умер мент Линник Сергей Алексеевич брат и сутенёр владивостокской проститутки Татьяны линник 
Онкологи назвали первые симптомы рака мозга

 Умер мент Линник Сергей Алексеевич брат и сутенёр владивостокской проститутки Татьяны линник 
От коронавируса погибли 5 тысяч человек, а вылечились 6 тысяч

 Умер мент Линник Сергей Алексеевич брат и сутенёр владивостокской проститутки Татьяны линник 
Звезда «Зачарованных» больна раком четвертой стадии

Лелетки-проститутки
Алена Водонаева возмущена реакцией Путина на ее слова

А зачем маме это надо было? Ну то есть обычно же родители любят детей? 
Любовь Успенская рассказала о похищении дочери

Ну, конечно, а того факта, что мамаша силой удерживала дочь и пыталась её задушить - уже как бы и не было? То есть слова дочери меньше весят, чем ее матери? А почему? От того, что "доктор" Любаша ей диагоз поставила? Или от того, что у нее есть бабло на детективов, которые похищать могут? Не мешало бы в этом разобраться правоохранительным органам, а особенно в той части, где Татьяна сообщает, что Успенская ей сама наркоту приносила и угрожала убийством. 
Любовь Успенская рассказала о похищении дочери

Вирув домой - не нужно пускать! 
Россия отказалась принять самолет с гражданами Германии из Уханя

Для початку потрібні конкретні 100% докази. Воду каламутити ми всі можемо.
В Канаде уверены, что украинский самолет сбила иранская ракета

Уважаю Басту как артиста, но бизнесмен из него не ах...не думаю, что у него что то получится. Деньги прогорят и останется ни с чем. Футболисты наши играть совсем не умеют
Рэпер Баста купил российский футбольный клуб

Пусть будет здорова наша любимая няня!
Анастасию Заворотнюк госпитализировали и подключили к аппарату ИВЛ

Неудивительно - испортить чужую акцию вполне в духе Навального и его компании. А потом те, кто повелись на лозунги, отдуваются сами, а Навальный собирает политические дивиденды. Так же пострадали те, кто повелся на "профсоюзы" Навального
Сходство беспорядков в Петербурге и Москве разоблачает тезис Костюшева о «мирном Первомае» оппозиции

очень жаль девушку..такая молодая, талантливая(( 
В ДТП под Полтавой погибла известная балерина

Постоянно читаю о том, что украинцы погибают в Польше. Может им хватит уже тудаездить? 
Украинский микроавтобус попал в смертельное ДТП в Польше

Спасибо, что сообщили. Я на неё не пойду в Украине - политикам не место на сцене.
Нино Катамадзе отказалась от выступлений в России

Страница сгенерирована за 0.238 сек..