Календарь новостей


Экспорт новостей


rss2.0

Статистика

Яндекс.Метрика

На сайте

Гостей: 16
Пользователей: 0


Наши опросы

Верите ли Вы в жизнь после смерти?
Да, это вполне возможно
Нет, это выдумка религоведов
Никогда не задумывался об этом

Результаты Архив

Сделки с недвижимостью

Добавлено: 2014-05-19 13:05:22

Каждая сделка с недвижимостью обязательно должна осуществляться в письменном виде. Поэтому несоблюдение условий, которые требует законодательство, приводит к признанию договоров недействительными или ничтожными. Чтобы не было негативных последствий после подписания сделки, необходимо знать особенности сделок с недвижимостью, а для этого нужно воспользоваться помощью грамотного юриста.

 

Процесс заключения договора.

 

Каждой стороне сделки необходимо понимать, что законным будет только тот договор, в котором соблюдены условия нормативных актов. На деле выглядит все просто. Одна сторона передает свое право собственности, а другая – получает это право. На практике встречается огромное количество сделок, которые вызывают сомнения в их законности. Сторона во время подписания текста может и не подозревать о несоблюдении существенных условий.

 

Специально для таких целей существуют юридические услуги по сопровождению сделок с недвижимостью, которые начинаются с простой консультации и могут заканчиваться получением документа, удостоверяющего государственную регистрацию перехода права собственности. Например такого рода услуги осуществляет фирма http://www.fpk-bip.ru, которая отличается честностью и исполнителньостью.

 

Перед подписанием договора проходит процесс сбора документов, которые подтвердят право человека продать или подарить свое имущество. Также проверяется возможность подписания текста стороной сделки. Важным условием для последующего заключения договора является получение документа о цене недвижимости.

 

Всем этим процессом можно заниматься самостоятельно. Но, если воспользоваться услугами адвоката, данный процесс пройдет быстрее.

 

Перед подписанием текста необходимо проверить чистоту сделки. Для обычного человека непонятно, что могут возникнуть проблемы уже после заключения договора, если не будет, например, проверено отсутствие запретов или арестов на недвижимость, письменное согласие супруга/супруги на совершение действий и т.д. Игнорированием проверки чистоты часто пользуются мошенники. В итоге человек может остаться без недвижимости и без денег. Чтобы таких последствий избежать, нужно воспользоваться юридической услугой грамотного юриста (адвоката), который после проверки чистоты сделки сможет дать клиенту юридическое согласие на подпись под текстом договора.

 

Существует и ряд нюансов, которые на первый взгляд не кажутся важными, но в последствии могут возыметь негативные последствия. Так, например, для обычного человека, который подписывает договор купли-продажи, не имеет значения получение первой суммы в виде аванса или залога. В юридическом смысле данные понятия имеют разные последствия, если сделка в будущем не будет подписана.

 

Опытный юрист (адвокат) всегда подскажет клиенту, что необходимо забыть о понятии «аванс», а залог вписывать в основной договор или составлять дополнительный письменный договор залога. Данный момент защитит клиента юриста от потери денег в случае отказа другой стороны в подписании договора.

 

Особенности совершения сделок с недвижимостью.

 

Когда все документы собраны, а стороны готовы приступить к процессу подписания, необходимо еще раз перепроверить все предоставленные документы и прочитать окончательный вариант текста сделки, чтобы избежать неоговоренных изменений в последний момент.

 

Стоит отметить, что совершение сделок с недвижимостью не заканчивается подписанием текста и финансовых средств. Требование Закона прописывает, что право собственности на недвижимость возникает после специальной государственной регистрации.

 

Поэтому помощь юриста не должна ограничиваться проверкой чистоты сделки. Юрист (адвокат) может подсказать своему клиенту список необходимых документов для регистрации, а также ее место. В тоже время, юристу лучше поручить и процесс регистрации, так как специалист в области права знает об условиях и понимает юридические нюансы такого процесса.


Понравилась статья? Поделись с друзьями!
Добавить в избранное Добавить в Google - Закладки Добавить в Яндекс.Закладки Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Мой Мир Добавить в Мемори Запостить в ЖЖ Запостить в блог на Liveinternet Поделиться на WOW.ya.ru 0
Нравится
URL
HTML
BBCode


Оглавление   |  На верх




Тема страницы:

Сделки с недвижимостью: Полезные советы

Вход

Логин:

Пароль:


Запомнить меня
Вам нужно авторизоваться.
Забыли пароль?
Регистрация

Подписаться


Комментарии

Какая разница в каком он виде, он убийца, а одет он или полуголый он им и останется. Он уничтожает свой народ. Люди живут в нищите, а он выбрасывает деньги на войну.  И если есть Бог на свете он его всеровно накажет, если не его то его детей точно.   
Владимир Путин дал комментарий о своих фото в полуголом виде

А зачем слушать этого убийцу? Он виноват во всем, что происходило в Грузии, Украине, Молдавии!!! 
Путин прокомментировал атаку США и коалиции на Сирию

Срамота какая 
Звезда «Универа» Настасья Самбурская оголилась для «Playboy»

Молодец, Самбурская!
Настасья Самбурская вызвала ажиотаж откровенным фото

Конституционно демократическая партия Екатерины Гордон. Вышла из так называемого фарса и создает свой лохотрон)) Не хочу быть в борделе - я индивидуалка....  ))
Катя Гордон готовится к свадьбе с женихом-миллионером

лучше черники для зрения нет http://zdorovyda.ru/chernika-dlya-glaz
Ученые назвали овощ, способный улучшить зрение человека

А я на подсознательном уровне это знала, поэтому постоянно готовлю и салаты из авокадо, и просто так ем этот фрукт. Жить мне теперь до глубокой старости 
Врачи назвали фрукт, который наиболее полезен для сердца

А самое интересное, что наши СМИ оказались провидцами-ясновидящими и первой упоминание, что Тарасов встречается с Костенко появились уже в сентябре 2016 года. О как!
Анастасия Костенко не уводила Дмитрия Тарасова от жены

нам уже сто лет обещают конец света и что-то мы до сих пор живы 
На Аляске обнаружены огромные залежи ртути, которые приведут к гибели человечества

примите мои соболезнования, это ужасная трагедия для многих семей
Появились первые фото и видео с места жуткого ДТП в Казахстане

ну конечно будет крах! а на чем вообще она держится, эта криптовалюта? в руках ее подержать можно? нет! 
Уоррен Баффет прогнозирует криптовалютам крах

красное мясо ест 95 процентов населения, но рак же не у всех? дело в неправильном гене, а не в мясе, экологии, питании и прочем
Ученые: употребление красного мяса может вызвать рак

Действительно очень на отца похожа! а рядом я подумала, что мама Купера, а не няня)) 
Дочь Ирины Шейк растет копией Брэдли Купера

и почему мне его не жалко? наверное, из-за слов про сбитый Боинг
В Сети появились фото и видео прощания с Михаилом Задорновым

не понимаю, как кто то может считать ее не виноватой. Даже если она не была пьяна или под наркотиками, все равно ее опьяняли деньги и статус отца. Конечно, она не намерено сбила людей, но ее безответственность повлекла гибели 6 человек, и разрушила счастье десятков людей, которые потеряли родных. 
Аваков пообещал проследить за наказанием виновницы ДТП в Харькове

Страница сгенерирована за 0.03 сек..