Последние новости

Календарь новостей


Экспорт новостей


rss2.0

Статистика

Яндекс.Метрика

На сайте

Гостей: 49
Пользователей: 1

» Алина Юрова

Наши опросы

Верите ли Вы в жизнь после смерти?
Да, это вполне возможно
Нет, это выдумка религоведов
Никогда не задумывался об этом

Результаты Архив

Сделки с недвижимостью

Добавлено: 2014-05-19 13:05:22

Каждая сделка с недвижимостью обязательно должна осуществляться в письменном виде. Поэтому несоблюдение условий, которые требует законодательство, приводит к признанию договоров недействительными или ничтожными. Чтобы не было негативных последствий после подписания сделки, необходимо знать особенности сделок с недвижимостью, а для этого нужно воспользоваться помощью грамотного юриста.

 

Процесс заключения договора.

 

Каждой стороне сделки необходимо понимать, что законным будет только тот договор, в котором соблюдены условия нормативных актов. На деле выглядит все просто. Одна сторона передает свое право собственности, а другая – получает это право. На практике встречается огромное количество сделок, которые вызывают сомнения в их законности. Сторона во время подписания текста может и не подозревать о несоблюдении существенных условий.

 

Специально для таких целей существуют юридические услуги по сопровождению сделок с недвижимостью, которые начинаются с простой консультации и могут заканчиваться получением документа, удостоверяющего государственную регистрацию перехода права собственности. Например такого рода услуги осуществляет фирма http://www.fpk-bip.ru, которая отличается честностью и исполнителньостью.

 

Перед подписанием договора проходит процесс сбора документов, которые подтвердят право человека продать или подарить свое имущество. Также проверяется возможность подписания текста стороной сделки. Важным условием для последующего заключения договора является получение документа о цене недвижимости.

 

Всем этим процессом можно заниматься самостоятельно. Но, если воспользоваться услугами адвоката, данный процесс пройдет быстрее.

 

Перед подписанием текста необходимо проверить чистоту сделки. Для обычного человека непонятно, что могут возникнуть проблемы уже после заключения договора, если не будет, например, проверено отсутствие запретов или арестов на недвижимость, письменное согласие супруга/супруги на совершение действий и т.д. Игнорированием проверки чистоты часто пользуются мошенники. В итоге человек может остаться без недвижимости и без денег. Чтобы таких последствий избежать, нужно воспользоваться юридической услугой грамотного юриста (адвоката), который после проверки чистоты сделки сможет дать клиенту юридическое согласие на подпись под текстом договора.

 

Существует и ряд нюансов, которые на первый взгляд не кажутся важными, но в последствии могут возыметь негативные последствия. Так, например, для обычного человека, который подписывает договор купли-продажи, не имеет значения получение первой суммы в виде аванса или залога. В юридическом смысле данные понятия имеют разные последствия, если сделка в будущем не будет подписана.

 

Опытный юрист (адвокат) всегда подскажет клиенту, что необходимо забыть о понятии «аванс», а залог вписывать в основной договор или составлять дополнительный письменный договор залога. Данный момент защитит клиента юриста от потери денег в случае отказа другой стороны в подписании договора.

 

Особенности совершения сделок с недвижимостью.

 

Когда все документы собраны, а стороны готовы приступить к процессу подписания, необходимо еще раз перепроверить все предоставленные документы и прочитать окончательный вариант текста сделки, чтобы избежать неоговоренных изменений в последний момент.

 

Стоит отметить, что совершение сделок с недвижимостью не заканчивается подписанием текста и финансовых средств. Требование Закона прописывает, что право собственности на недвижимость возникает после специальной государственной регистрации.

 

Поэтому помощь юриста не должна ограничиваться проверкой чистоты сделки. Юрист (адвокат) может подсказать своему клиенту список необходимых документов для регистрации, а также ее место. В тоже время, юристу лучше поручить и процесс регистрации, так как специалист в области права знает об условиях и понимает юридические нюансы такого процесса.


Понравилась статья? Поделись с друзьями!
Добавить в избранное Добавить в Google - Закладки Добавить в Яндекс.Закладки Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Мой Мир Добавить в Мемори Запостить в ЖЖ Запостить в блог на Liveinternet Поделиться на WOW.ya.ru 0
Нравится
URL
HTML
BBCode


Оглавление   |  На верх




Тема страницы:

Сделки с недвижимостью: Полезные советы

Вход

Логин:

Пароль:


Запомнить меня
Вам нужно авторизоваться.
Забыли пароль?
Регистрация

Подписаться


Комментарии

Соболезнования родным погибших! Выжившим сил, ведь пережить такое нелегко психологически..
Аэрофлот опубликовал список выживших в трагедии в Шереметьево

Правильно делает! В Нато Украине будет безопаснее всего
Штаб Зеленского: Идет курс на евроинтеграцию и НАТО

В этой школе учится мой сын и я крайне возмущена, что столовую довели до такого состояния! Ребенок берет с собой домашнюю еду, в школе есть опасаемся. Давно пора здесь навести порядок, надеюсь теперь этим займутся.
Кировские ученики жалуются на ужасное качество пищи в школьных столовых

Земля пухом. Закрылась еще страничка нашего детства
38-летняя Юлия Началова умерла после операции

Очень жаль, что российские авиалинии не заботятся о своих клиентах. Надеюсь, все обойдется и никто больше не погибнет((
Больше 20 стран запретили полеты на Boeing 737 MAX 8 из-за авиакатастрофы в Эфиопии: России среди них нет

Безумно жалко, потому что великий артист был. Почему-то думаю, что умер от остановки сердца..я права? 
Скончался вокалист культовой рок-группы The Prodigy

Да уж, как только услышали что увела, так сразу начали везде это пихать, лишь бы похайпить на чужий жизни! Хорошо что есть люди которые её поддерживают в такое трудное время. Счастья Вике и лёгких родов!!)
Виктория Лопырева рассказала о первой встрече с возлюбленным

А Россия как всегда не у дел. Так и друзей не останется у нас, со всеми враждуем!!!
Трамп заявил о скором заключении торгового соглашения с Китаем

это правильно, что две такие великие державы решили сотрудничать. А россия сейчас никому не нужна, скоро на самом дне и окажется
Трамп заявил о скором заключении торгового соглашения с Китаем

какая красавица! сколько ей? 45? всем бы так выглядеть!
Ольга Орлова восхитила фото в бикини

Упокой, Господь, их душу...Соболезную близким.Этот мир окончательно сошел с ума...(((
Опубликован список жертв нападения на колледж в Керчи

Нынче это в тренде, писать всякий бред...
Знакомые керченского стрелка рассказали, каким он был

Искренние соболезнования родным погибших
У керченского стрелка были сообщники, помогавшие ему подготовиться к атаке на колледж

дети были непристегнуты? 
В Коломые в ДТП погибли 3 человека, двое – дети

у него пневмония, а он уже через 3 дня хочет выступать? серьезно? умный человек он? 
69-летний Валерий Леонтьев серьезно болен

Страница сгенерирована за 0.042 сек..