Последние новости

Календарь новостей


Экспорт новостей


rss2.0

Статистика

Яндекс.Метрика

На сайте

Гостей: 21
Пользователей: 0


Наши опросы

Верите ли Вы в жизнь после смерти?
Да, это вполне возможно
Нет, это выдумка религоведов
Никогда не задумывался об этом

Результаты Архив

Виды обременения/ограничения на недвижимость

Добавлено: 2019-08-06 23:45:24

При продаже недвижимости всегда необходимо проверять наличие наложенных на неё ограничений или обременений. Они имеют различную форму, определённую действующим законодательством. Любой вид обременения, наложенный на недвижимость, должен регистрироваться в Росреестре. Ограничения могут накладываться не только третьими лицами, но и сами собственниками.

 

Про виды обременения на недвижимость подробно расписано на Portamur.ru. Ссылка - https://portamur.ru/news/detail/obyyasnim-prostyimi-slovami-kakie-byivayut-obremeneniya-ogranicheniya-na-nedvijimost/

 

Залог

 

Наиболее распространённая форма ограничений, применяемая при оформлении кредитов и займов. До их полного погашения недвижимостью можно распоряжаться только с согласия залогодержателя. Условия продажи или дарения подробно описываются в договоре, заключаемом залогодержателем и залогодателем.

 

Право собственности на недвижимость сохраняется за заёмщиком до тех пор, пока он не перестаёт платить кредитные средства. Просрочка платежей является основанием для перехода права распоряжения имуществом залогодержателю. В ЕГРН обременение такого типа отмечается записями: «Залог», «Залог, в силу закона» и т.п.

 

Арест

 

Ограничение на имущество накладывается по решению суда в рамках исполнительного производства. Проводится процедура ФССП. В ЕГРН при аресте недвижимости вносится соответствующая пометка. Например, «Арест» или «Арест, весь объект» и т.п.

 

Ипотека

 

Одна из форм залога, которая может оформляться в пользу третьих лиц. Право собственности на недвижимость переходит её покупателю только после полной выплаты ипотеки. В случае просрочки платежей или полного отказа от погашения долговых обязательств по ипотеки, жильё может быть отобрано у заёмщиков, передано или продано третьим лицам. В ЕГРН при обременении такого вида вносится запись «Ипотека» и т.п.

 

Аренда

 

Собственники недвижимости передавая её в пользование другим лицам, защищают свои интересы накладывая на неё обременение. Его срок соответствует сроку аренды имущества. Это не позволяет арендаторам отчуждать различными способами недвижимость у собственника. Закон обязывает регистрировать все сделки по аренде недвижимости, если их срок превышает 11 месяцев.

 

Сервитут

 

Потребность в таком виде ограничений часто возникает при возникновении необходимости пользования чужой собственностью. Например, при организации прохода по чужому земельному участку. Те, кому он необходим могут составить сервитут с собственником земли. Если другого варианта прохода нет, то собственник земли обязан его обеспечить. В случае его отказа, решение принимается судом.

 

Рента

 

Часто встречаемый в современной практике случай. Собственник недвижимости имеет право подписать обязательство о переходе квартиры другому лицу после его смерти при условии выполнения ряда условий. Например, взамен на пожизненный уход. Рента не позволяет будущему собственнику жилья отказаться от выполнения принятых обязательств, а также продать, обменять или подарить его кому-либо.

 

Доверительное управление

 

При передаче своего имущества в управление третьему лицу, собственник сознательно лишает себя права распоряжения им. Вернуть себя его можно только после отзыва соответствующего распоряжения. Оно может иметь форму договора или нотариальной доверенности.


Понравилась статья? Поделись с друзьями!
Добавить в избранное Добавить в Google - Закладки Добавить в Яндекс.Закладки Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Мой Мир Добавить в Мемори Запостить в ЖЖ Запостить в блог на Liveinternet Поделиться на WOW.ya.ru 0
Нравится
URL
HTML
BBCode


Оглавление   |  На верх




Тема страницы:

Виды обременения/ограничения на недвижимость: Экономика и финансы

Вход

Логин:

Пароль:


Запомнить меня
Вам нужно авторизоваться.
Забыли пароль?
Регистрация

Подписаться


Комментарии

Уважаю Басту как артиста, но бизнесмен из него не ах...не думаю, что у него что то получится. Деньги прогорят и останется ни с чем. Футболисты наши играть совсем не умеют
Рэпер Баста купил российский футбольный клуб

Пусть будет здорова наша любимая няня!
Анастасию Заворотнюк госпитализировали и подключили к аппарату ИВЛ

Неудивительно - испортить чужую акцию вполне в духе Навального и его компании. А потом те, кто повелись на лозунги, отдуваются сами, а Навальный собирает политические дивиденды. Так же пострадали те, кто повелся на "профсоюзы" Навального
Сходство беспорядков в Петербурге и Москве разоблачает тезис Костюшева о «мирном Первомае» оппозиции

очень жаль девушку..такая молодая, талантливая(( 
В ДТП под Полтавой погибла известная балерина

Постоянно читаю о том, что украинцы погибают в Польше. Может им хватит уже тудаездить? 
Украинский микроавтобус попал в смертельное ДТП в Польше

Спасибо, что сообщили. Я на неё не пойду в Украине - политикам не место на сцене.
Нино Катамадзе отказалась от выступлений в России

Если это навсегда, то классная татуха. А если разведутся через год, что делать? 
Потап сделал новое тату в честь свадьбы с Настей Каменских

Чим ти Каменських радуєшся, розбила курва родину і показуєш свої рахітні фотки.
Настя Каменских показала откровенные фото с медового месяца

Соболезнования родным погибших! Выжившим сил, ведь пережить такое нелегко психологически..
Аэрофлот опубликовал список выживших в трагедии в Шереметьево

Правильно делает! В Нато Украине будет безопаснее всего
Штаб Зеленского: Идет курс на евроинтеграцию и НАТО

В этой школе учится мой сын и я крайне возмущена, что столовую довели до такого состояния! Ребенок берет с собой домашнюю еду, в школе есть опасаемся. Давно пора здесь навести порядок, надеюсь теперь этим займутся.
Кировские ученики жалуются на ужасное качество пищи в школьных столовых

Земля пухом. Закрылась еще страничка нашего детства
38-летняя Юлия Началова умерла после операции

Очень жаль, что российские авиалинии не заботятся о своих клиентах. Надеюсь, все обойдется и никто больше не погибнет((
Больше 20 стран запретили полеты на Boeing 737 MAX 8 из-за авиакатастрофы в Эфиопии: России среди них нет

Безумно жалко, потому что великий артист был. Почему-то думаю, что умер от остановки сердца..я права? 
Скончался вокалист культовой рок-группы The Prodigy

Да уж, как только услышали что увела, так сразу начали везде это пихать, лишь бы похайпить на чужий жизни! Хорошо что есть люди которые её поддерживают в такое трудное время. Счастья Вике и лёгких родов!!)
Виктория Лопырева рассказала о первой встрече с возлюбленным

Страница сгенерирована за 0.026 сек..