Последние новости

21:53 21.02.20
21:46 21.02.20
21:45 21.02.20
23:18 20.02.20
22:48 20.02.20
22:45 20.02.20
22:38 20.02.20
22:33 19.02.20

Календарь новостей


Экспорт новостей


rss2.0

Статистика

Яндекс.Метрика

На сайте

Гостей: 28
Пользователей: 0


Наши опросы

Верите ли Вы в жизнь после смерти?
Да, это вполне возможно
Нет, это выдумка религоведов
Никогда не задумывался об этом

Результаты Архив

Что нужно знать при покупке квартиры в новостройке

Добавлено: 2017-12-29 19:10:24

Период рецессии в экономике России завершен, - об этом говорили участники встречи президента Российской Федерации с представителями крупного бизнеса в эти предновогодние дни. Растет потребительский спрос, растет и спрос на рабочую силу. Этот немаловажный фактор наряду с президентской демографической инициативой дает уверенность миллионам семей для планирования улучшения жилищных условий и выбора новой квартиры в уже ближайшем будущем.

 

По темпам ввода жилья строители бьют даже советские рекорды. Недавно было сдано более 85 000 000 квадратных метров жилья, и в будущем году эта цифра возрастет.

 

Ипотека и кредиты подстегивают рынок, а государство принимает меры для максимального снижения риска дольщиков – то есть простых граждан, которые решили купить квартиру в строящемся доме. На это направлен действующий закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (214-ФЗ). Данным ФЗ также устанавливаются гарантии для защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства. Кроме того, парламентарии проголосовали за новые законодательные нормы, которые с лета 2018 года должны внести изменения в порядок привлечения средств клиентов для строительства жилья, а также гарантировать завершение строительства дома и обеспечить защиту прав и законных интересов дольщиков, если гарантийный случай наступит. Вместе с тем, эксперты не исключают вероятность роста цен на квартиры на первичном рынке, которые могут последовать за введением в действие принятых поправок.

 

В любом случае, если вы уже планируете присоединиться к сотням тысяч счастливых новоселов и взвешиваете критерии выбора квартиры в новом жилом комплексе, решающим фактором должна стать надежность застройщика, а не необычно низкая цена квартиры. В противном случае будет велик риск долгостроя или проживания в доме-призраке, когда дом по факту есть, а по документам его не существует, как и возможности подключения к отоплению, другим коммуникациям и оформления права собственности на квартиру в нем.

 

Итак, в первую очередь, при выборе квартиры в новом жилом комплексе важно обратить внимание на репутацию застройщика, количество сданных объектов и сроки их сдачи, его нынешнее финансовое положение, о котором свидетельствуют успешно реализуемые в настоящее время проекты, солидные банки -партнеры, обеспечивающие ипотеку, отсутствие исков комитета по строительству по проблемным застройщикам и наличие наград. Публичность компании – свидетельство того, что она не боится привлекать к себе внимание государства. Получить сведения о земельном участке можно на сайте Росреестра, используя кадастровый номер, который должен быть указан в проектной декларации.

 

Успешная история и опыт компании, банк реализованных проектов, работа в соответствии с 214-ФЗ – будут свидетельствовать о надежности и стабильности застройщика.

 

Выбор надежной компании застройщика - важнейшее условие удачной покупки квартиры в Москве и в регионах. Конечно, ни один бизнес не может быть полностью застрахован от рисков, и строительные компании не являются исключением. Но ваша уверенность в том, что дом построят в срок, будет обоснованной, если при выборе новостройки вы убедитесь в наличии всех необходимых документов на застройку и непосредственно на компанию. Вы можете попросить менеджера показать интересующие вас бумаги на встрече в офисе строительной компании. Это разрешение на строительство, проектно-сметная документация, сведения о генподрядчике и др. Еще лучше, если такая информация размещена на сайте компании застройщика. Оба варианта помогут вам составить впечатление об открытости застройщика, его легитимности и готовности к диалогу. Обратите внимание на рейтинги застройщиков. Самым надежным застройщиком Москвы минстроем была признана компания МИЦ. Официальный сайт: http://gk-mic.ru

 

После выбора застройщика и ознакомления с разрешительной документацией уделите внимание схеме продажи. Следует внимательно изучить договор, который предлагается вам подписать в офисе строительной компании. Не стесняйтесь брать время на ознакомление с документами, привлекать себе в помощь юристов. С юридической точки зрения наиболее безопасным на сегодняшний день является ДДУ - договор долевого участия в соответствии с федеральным законом № 214. Этот способ приобретения квартиры в новостройке позволяет максимально защитить покупателя от большинства возможных строительных рисков.

 

Читайте то, что подписываете. Покупка квартиры в новостройке - радостное и вместе с тем ответственное событие, насыщенное сложными моментами и нюансами, в которых иногда трудно разобраться даже специалисту. Подходите к ним осмотрительно, пусть ваш выбор будет продуманным, свободным, успешным.


Понравилась статья? Поделись с друзьями!
Добавить в избранное Добавить в Google - Закладки Добавить в Яндекс.Закладки Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Мой Мир Добавить в Мемори Запостить в ЖЖ Запостить в блог на Liveinternet Поделиться на WOW.ya.ru 0
Нравится
URL
HTML
BBCode


Оглавление   |  На верх




Тема страницы:

Что нужно знать при покупке квартиры в новостройке: Дом и быт

Вход

Логин:

Пароль:


Запомнить меня
Вам нужно авторизоваться.
Забыли пароль?
Регистрация

Подписаться


Комментарии

Семья обязательно должна подать в суд..пусть земля малышу будет пухом!
В Италии младенец скончался от взрыва подушки безопасности в авто

 Умер мент Линник Сергей Алексеевич брат и сутенёр владивостокской проститутки Татьяны линник 
Онкологи назвали первые симптомы рака мозга

 Умер мент Линник Сергей Алексеевич брат и сутенёр владивостокской проститутки Татьяны линник 
От коронавируса погибли 5 тысяч человек, а вылечились 6 тысяч

 Умер мент Линник Сергей Алексеевич брат и сутенёр владивостокской проститутки Татьяны линник 
Звезда «Зачарованных» больна раком четвертой стадии

Лелетки-проститутки
Алена Водонаева возмущена реакцией Путина на ее слова

А зачем маме это надо было? Ну то есть обычно же родители любят детей? 
Любовь Успенская рассказала о похищении дочери

Ну, конечно, а того факта, что мамаша силой удерживала дочь и пыталась её задушить - уже как бы и не было? То есть слова дочери меньше весят, чем ее матери? А почему? От того, что "доктор" Любаша ей диагоз поставила? Или от того, что у нее есть бабло на детективов, которые похищать могут? Не мешало бы в этом разобраться правоохранительным органам, а особенно в той части, где Татьяна сообщает, что Успенская ей сама наркоту приносила и угрожала убийством. 
Любовь Успенская рассказала о похищении дочери

Вирув домой - не нужно пускать! 
Россия отказалась принять самолет с гражданами Германии из Уханя

Для початку потрібні конкретні 100% докази. Воду каламутити ми всі можемо.
В Канаде уверены, что украинский самолет сбила иранская ракета

Уважаю Басту как артиста, но бизнесмен из него не ах...не думаю, что у него что то получится. Деньги прогорят и останется ни с чем. Футболисты наши играть совсем не умеют
Рэпер Баста купил российский футбольный клуб

Пусть будет здорова наша любимая няня!
Анастасию Заворотнюк госпитализировали и подключили к аппарату ИВЛ

Неудивительно - испортить чужую акцию вполне в духе Навального и его компании. А потом те, кто повелись на лозунги, отдуваются сами, а Навальный собирает политические дивиденды. Так же пострадали те, кто повелся на "профсоюзы" Навального
Сходство беспорядков в Петербурге и Москве разоблачает тезис Костюшева о «мирном Первомае» оппозиции

очень жаль девушку..такая молодая, талантливая(( 
В ДТП под Полтавой погибла известная балерина

Постоянно читаю о том, что украинцы погибают в Польше. Может им хватит уже тудаездить? 
Украинский микроавтобус попал в смертельное ДТП в Польше

Спасибо, что сообщили. Я на неё не пойду в Украине - политикам не место на сцене.
Нино Катамадзе отказалась от выступлений в России

Страница сгенерирована за 0.048 сек..