Последние новости

Календарь новостей


Экспорт новостей


rss2.0

Статистика

Яндекс.Метрика

На сайте

Гостей: 45
Пользователей: 1

» Алина Юрова

Наши опросы

Верите ли Вы в жизнь после смерти?
Да, это вполне возможно
Нет, это выдумка религоведов
Никогда не задумывался об этом

Результаты Архив

Что нужно знать при покупке квартиры в новостройке

Добавлено: 2017-12-29 19:10:24

Период рецессии в экономике России завершен, - об этом говорили участники встречи президента Российской Федерации с представителями крупного бизнеса в эти предновогодние дни. Растет потребительский спрос, растет и спрос на рабочую силу. Этот немаловажный фактор наряду с президентской демографической инициативой дает уверенность миллионам семей для планирования улучшения жилищных условий и выбора новой квартиры в уже ближайшем будущем.

 

По темпам ввода жилья строители бьют даже советские рекорды. Недавно было сдано более 85 000 000 квадратных метров жилья, и в будущем году эта цифра возрастет.

 

Ипотека и кредиты подстегивают рынок, а государство принимает меры для максимального снижения риска дольщиков – то есть простых граждан, которые решили купить квартиру в строящемся доме. На это направлен действующий закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (214-ФЗ). Данным ФЗ также устанавливаются гарантии для защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства. Кроме того, парламентарии проголосовали за новые законодательные нормы, которые с лета 2018 года должны внести изменения в порядок привлечения средств клиентов для строительства жилья, а также гарантировать завершение строительства дома и обеспечить защиту прав и законных интересов дольщиков, если гарантийный случай наступит. Вместе с тем, эксперты не исключают вероятность роста цен на квартиры на первичном рынке, которые могут последовать за введением в действие принятых поправок.

 

В любом случае, если вы уже планируете присоединиться к сотням тысяч счастливых новоселов и взвешиваете критерии выбора квартиры в новом жилом комплексе, решающим фактором должна стать надежность застройщика, а не необычно низкая цена квартиры. В противном случае будет велик риск долгостроя или проживания в доме-призраке, когда дом по факту есть, а по документам его не существует, как и возможности подключения к отоплению, другим коммуникациям и оформления права собственности на квартиру в нем.

 

Итак, в первую очередь, при выборе квартиры в новом жилом комплексе важно обратить внимание на репутацию застройщика, количество сданных объектов и сроки их сдачи, его нынешнее финансовое положение, о котором свидетельствуют успешно реализуемые в настоящее время проекты, солидные банки -партнеры, обеспечивающие ипотеку, отсутствие исков комитета по строительству по проблемным застройщикам и наличие наград. Публичность компании – свидетельство того, что она не боится привлекать к себе внимание государства. Получить сведения о земельном участке можно на сайте Росреестра, используя кадастровый номер, который должен быть указан в проектной декларации.

 

Успешная история и опыт компании, банк реализованных проектов, работа в соответствии с 214-ФЗ – будут свидетельствовать о надежности и стабильности застройщика.

 

Выбор надежной компании застройщика - важнейшее условие удачной покупки квартиры в Москве и в регионах. Конечно, ни один бизнес не может быть полностью застрахован от рисков, и строительные компании не являются исключением. Но ваша уверенность в том, что дом построят в срок, будет обоснованной, если при выборе новостройки вы убедитесь в наличии всех необходимых документов на застройку и непосредственно на компанию. Вы можете попросить менеджера показать интересующие вас бумаги на встрече в офисе строительной компании. Это разрешение на строительство, проектно-сметная документация, сведения о генподрядчике и др. Еще лучше, если такая информация размещена на сайте компании застройщика. Оба варианта помогут вам составить впечатление об открытости застройщика, его легитимности и готовности к диалогу. Обратите внимание на рейтинги застройщиков. Самым надежным застройщиком Москвы минстроем была признана компания МИЦ. Официальный сайт: http://gk-mic.ru

 

После выбора застройщика и ознакомления с разрешительной документацией уделите внимание схеме продажи. Следует внимательно изучить договор, который предлагается вам подписать в офисе строительной компании. Не стесняйтесь брать время на ознакомление с документами, привлекать себе в помощь юристов. С юридической точки зрения наиболее безопасным на сегодняшний день является ДДУ - договор долевого участия в соответствии с федеральным законом № 214. Этот способ приобретения квартиры в новостройке позволяет максимально защитить покупателя от большинства возможных строительных рисков.

 

Читайте то, что подписываете. Покупка квартиры в новостройке - радостное и вместе с тем ответственное событие, насыщенное сложными моментами и нюансами, в которых иногда трудно разобраться даже специалисту. Подходите к ним осмотрительно, пусть ваш выбор будет продуманным, свободным, успешным.


Понравилась статья? Поделись с друзьями!
Добавить в избранное Добавить в Google - Закладки Добавить в Яндекс.Закладки Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Мой Мир Добавить в Мемори Запостить в ЖЖ Запостить в блог на Liveinternet Поделиться на WOW.ya.ru 0
Нравится
URL
HTML
BBCode


Оглавление   |  На верх




Тема страницы:

Что нужно знать при покупке квартиры в новостройке: Дом и быт

Вход

Логин:

Пароль:


Запомнить меня
Вам нужно авторизоваться.
Забыли пароль?
Регистрация

Подписаться


Комментарии

примите мои соболезнования, это ужасная трагедия для многих семей
Появились первые фото и видео с места жуткого ДТП в Казахстане

ну конечно будет крах! а на чем вообще она держится, эта криптовалюта? в руках ее подержать можно? нет! 
Уоррен Баффет прогнозирует криптовалютам крах

красное мясо ест 95 процентов населения, но рак же не у всех? дело в неправильном гене, а не в мясе, экологии, питании и прочем
Ученые: употребление красного мяса может вызвать рак

Действительно очень на отца похожа! а рядом я подумала, что мама Купера, а не няня)) 
Дочь Ирины Шейк растет копией Брэдли Купера

и почему мне его не жалко? наверное, из-за слов про сбитый Боинг
В Сети появились фото и видео прощания с Михаилом Задорновым

не понимаю, как кто то может считать ее не виноватой. Даже если она не была пьяна или под наркотиками, все равно ее опьяняли деньги и статус отца. Конечно, она не намерено сбила людей, но ее безответственность повлекла гибели 6 человек, и разрушила счастье десятков людей, которые потеряли родных. 
Аваков пообещал проследить за наказанием виновницы ДТП в Харькове

Алла,  как не виновата?  Даже если не была пьяна,  все равно на бешеной скорости летела в центре города.  А виновным сделают водителя таурега, у него же денег поменьше,  чем у этой на лексусе
Аваков пообещал проследить за наказанием виновницы ДТП в Харькове

Пусть земля будет пухом 
ДТП в Харькове погубило целую семью

Как можно эту защищать? Мажорам все дозволено? 
Друзья виновницы смертельного ДТП в Харькове собирают митинг в ее защиту

А может  девочка все таки не виновата? По анализа крови понятно,  что она не пьяна была.  Соболезнования семьям жертв
Аваков пообещал проследить за наказанием виновницы ДТП в Харькове

пьяная бузова репетирует роль директора программы= ещё возьми флейту тогда роль будет более яркой
Ольга Бузова стала актрисой кино

пяти минутный эпизот, а раздули как главную роль ВОТ как могут надуть!!! а все верят ==прочтут громкое название статьи и ведутся
Ольга Бузова стала актрисой кино

миникаев и мустафин сами являются рейдерами
В ЖКХ Уфы вспыхнул новый скандал

Очень жаль, когда хорошие люди умирают вот так. А удар в спину получает от родной дочери
В Москве родная дочь убила бывшего вратаря хоккейной сборной СССР

главное, чтоб россиянам не запретил въезд, а то Гринкарта на носу, надо играть и валить с России. путнего уже здесь ничего нет( 
Трамп расширил список стран, гражданам которых нельзя въезжать в США

Страница сгенерирована за 0.033 сек..